Top sanierter Neubau 3 Zimmer + 4.Liftstock + ruhige Lage

Neuwertige Eigentumswohnung – Ideal für Investoren!

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Etagenwohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in Wien anzubieten. Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien oder Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage suchen.

• Lage: 1100 Wien – zentral und gut angebunden, umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten.
• Kaufpreis: eine hervorragende Gelegenheit, in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren.
• Fläche: 52,40 m², aufgeteilt in 3 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien - hervorragender Grundriss für Eigennutzer oder Vermietung
• Zustand: Die Wohnung ist neuwertig und bietet modernes Wohnen in einem attraktiven Umfeld.

Räumliche Aufteilung:

• Vorraum
• Geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche
• 2 separate Kabinette
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit Fliesen und Parkett, einer modernen Gasheizung (Gas-Therme) sowie einem Bad mit Fenster und Dusche. Ein Personenaufzug ist vorhanden, um den Zugang zu erleichtern.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit durch die Buslinie 7A, U1, Straßenbahnlinien 0 & 11 und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.

In der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da der angemessene Mietzins zur Anwendung kommt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese neuwertige Wohnung zu investieren!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton De Icco

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap