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Traumhafte 2-Zimmer mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2022-004-17-34

Zimmer2
Fläche m²44,36
Miete €1.699,01
Zur Spinnerin 17, 1100 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.699,01
Mietpreis/m²
€ 38,30
Miete (Netto)
€ 1.336,37
Betriebskosten
€ 208,18
Kaution
€ 5.098,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• gehobene Ausstattung
• Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Erdwärmelieferung mittels Geothermie
• Elektrische Aussenjalousien
• Hochwertige Einbauküche - Küchenmiete EUR 26,00 pm
• Eichenparkettböden
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Klimaaktiv Gebäudezertifizierung
-Energieklasse A

Merkmale

Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2022
Wohnfläche
44,36 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen in der Braunspergengasse/Zur Spinnerin

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einer hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Für 98,00 Euro pro Monat kann ein Parkplatz angemietet werden.

Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben seiner zentrumsnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 4 Zimmern aus. Alle Wohnungen haben eine Freifläche - Balkon, Terrasse oder Garten.
Die Wohnungen verfügen eine gehobene Ausstattung mit Eichparkettböden, vollwertig ausgestatteter Küche, 3-fach verglasten Fensterscheiben, elektrische Außenjalousien, Badewanne oder Dusche sowie Sicherheitstüren der Widerstandsklasse 2. Des Weiteren ist für jede Wohnung eine Einlagerungsmöglichkeit vorhanden.

Für Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt die Versorgung mittels Tiefenbohrungen (Geothermie/Erdwärme) auf eigenem Grundstück mit Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche im Sommer auch als Kühlung verwendet werden kann (Fußbodenkühlung).

BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG UNTER [Telefonnummer entfernt] JEDERZEIT MÖGLICH

Lageinformation

Zur Spinnerin 17, 1100 Wien

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OPTIN Immobilien GmbH
Goldschmiedgasse 2
1010 Wien

Herr MMag. Andreas Staudinger