UNBEFRISTET, HOFRUHELAGE, 106 m2 Gewerbefläche mit 41 m2 Terrasse, 4 Zimmer, Küche, Sanitäranlagen, Parketten

IN DER HARTMUTHGASSE GELANGT DIESE CA. 105,94 m2 GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 41,20 m2 TERRASSE IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, 4 Zimmer, Kochnische, ca. 41,20 m2 Terrasse Badezimmer mit WC, separates WC und AbstellraumAusstattung:

+ ca. 41,20 m2 Terrasse (südlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ geräumiger Abstellraum
+ Parkettböden, Fliesenböden
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Aufzug 
+ Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ HWB 31,80 kWh/m2aLageHARTMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.SonstigesGesamtmiete: € 1.577,66 inklusive Betriebskosten, 20 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 4.750,00 per Überweisung
3 BMM Vermittlungsprovision: € 4.732,99 inkl. 20 % MwSt.
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap