Unglaublich ruhig am Wienerberg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 141/84088
Zimmer3
Fläche m²62
Miete €1.290,45
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.290,45
Mietpreis/m²
€ 15,51
Miete (Netto)
€ 961,32
Betriebskosten
€ 124,35
Kaution
€ 3.285,24
Kautionshinweis
3 bmm
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das Haus umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind.
Wohnungsausstattung:
+ Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen,
neutralen Tönen gestaltet.
+ Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit
geräumigen Bädern.
+ Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts
kümmern müssen.
+ Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise
begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen „kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht.
Komfort und Nachhaltigkeit:
+ Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz
(Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein
angenehmes Raumklima.
Für Heizung und Kaltwasser kommen monatlich € 80,96 hinzu.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Die Gärtnerei Insel von den einzelnen Wohnungen wird von einem Gärtner instandgehalten.
- Allgemeiner Grünbereich: Ein großer, gemeinschaftlicher Grünbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
- Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum.
- Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung.
Wohnungsausstattung:
+ Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen,
neutralen Tönen gestaltet.
+ Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit
geräumigen Bädern.
+ Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts
kümmern müssen.
+ Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise
begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen „kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht.
Komfort und Nachhaltigkeit:
+ Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz
(Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein
angenehmes Raumklima.
Für Heizung und Kaltwasser kommen monatlich € 80,96 hinzu.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Die Gärtnerei Insel von den einzelnen Wohnungen wird von einem Gärtner instandgehalten.
- Allgemeiner Grünbereich: Ein großer, gemeinschaftlicher Grünbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
- Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum.
- Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung.