Vielseitiges Altbauobjekt in Favoriten – 240 m² auf drei Einheiten geteilt

Vielseitiges Altbauobjekt in Favoriten – 240 m² mit Lift & großem Potenzial!

Im Herzen des 10. Bezirks erwartet Sie ein großzügiges Altbauobjekt mit ca. 240 m² Nutzfläche im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Unternehmer oder kreative Wohnkonzepte.

Aufteilung & Ausstattung:  
Derzeit ist das Objekt in drei separate Wohneinheiten unterteilt:  
• Wohneinheit 1: ca. 80 m²  
• Wohneinheit 2: ca. 65 m²  
• Wohneinheit 3: ca. 95 m²  

Alle Wohneinheiten verfügen über:  
• Einbauküchen  
• Laminatböden  
• verflieste Bäder und Küchen  

Zusätzlich vorhanden:  
• Zwei Kellerabteile (Standardgröße)  
• Ein großer Kellerraum mit ca. 45 m²  

Nutzungspotenzial:  
Ob als großzügige Privatwohnung, Büroflächen, Arztpraxis, Schönheitssalon, Labor oder kombinierte Nutzung – die Immobilie lässt sich individuell gestalten und bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Lage:  
Toplage im 10. Bezirk zwischen Reumannplatz u. Keplerplatz, mit hervorragender Infrastruktur, U-Bahn-Anbindung (U1), zahlreiche Busse und Straßenbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.