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Von der Sonne geküsst! Dreizimmer-Wohnung mit attraktiver Freifläche (provisionsfrei) - HAUPTBAHNHOF

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 125158_34

Zimmer3
Fläche m²77,8
Kaufpreis €790.000,00

Ort: 1100 Wien
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Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Drei moderne Design-Ausstattungsvarianten
• Vier Parkettböden der Firma Weitzer
• Bauteilaktivierung im Change-Over System zum Heizen und Temperieren (Geschoßdecke)
• Freiflächen mit hochwertiger Thermo-Esche
• Frostsichere Wasserentnahmestelle auf der Freifläche
• Holz-Alu Fenster und Türen
• Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
• Smart-Home-Lösung (Sonnenschutz, Raumbeleuchtung), Vorrichtung für div. weitere Leistungen
• IT Medienversorger Magenta, A1 Telekom, Wien Energie
• Vorbereitung Alarmanlage
• 120 Tiefgaragenstellplätze
-Erwerb von Lagerflächen möglich

Merkmale

Etage
9
Anzahl Geschosse
11
Baujahr
2024
Wohnfläche
77,8 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
21.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17
1030 Wien

Frau Tsvetilena Galabinova