" Wohn(t)raum mit Hausgefühl - in Oberlaa "
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626/29106
Zimmer4
Fläche m²85
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Betriebskosten
€ 252,95
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
4 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
1996
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
76
HWB-Klasse
C
fGEE
2.01
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Mehr Platz. Mehr Zuhause.
Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, drei Schlafzimmer sowie die ruhige Lage machen sie zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits der begrünte Innenhof vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC sowie die Küche mit praktischer Speis. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf die Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC sowie eine gemütliche Loggia als zusätzlicher Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen Garagenplatz (welcher über die Hausverwaltung angemietet werden kann) sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Sauna, zwei Gemeinschaftsräume, eine großzügige Dachterrasse und einen Spielplatz mit Laube.
Oberlaa zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens und überzeugt mit seiner hohen Lebensqualität. Der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie gemütliche Heurige sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der U1 sowie mehrerer Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem.
Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur zu schätzen wissen.
Richtpreis: € 449.000,--*)
• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot!
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, drei Schlafzimmer sowie die ruhige Lage machen sie zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits der begrünte Innenhof vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC sowie die Küche mit praktischer Speis. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf die Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC sowie eine gemütliche Loggia als zusätzlicher Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen Garagenplatz (welcher über die Hausverwaltung angemietet werden kann) sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Sauna, zwei Gemeinschaftsräume, eine großzügige Dachterrasse und einen Spielplatz mit Laube.
Oberlaa zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens und überzeugt mit seiner hohen Lebensqualität. Der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie gemütliche Heurige sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der U1 sowie mehrerer Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem.
Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, ein familienfreundliches Umfeld und die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur zu schätzen wissen.
Richtpreis: € 449.000,--*)
• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot!
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter kontaktieren
Operngasse 28
1040 Wien