Attraktive vermietete Anlegerwohnung im Herzen des 11. Bezirks – Eine lohnende Investition!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12576
Zimmer2
Fläche m²64,74
Ort: 1110 Wien, Simmering / Wien 11., Simmering
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Kosten
Kaufpreis
€ 155.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Attractive Investment Apartment in the Heart of Vienna’s 11th District – A Profitable Opportunity!
Are you looking for a secure and future-proof investment? Then this charming 2-room apartment could be exactly what you’ve been searching for!
Located in a quiet yet central residential area in Vienna’s popular 11th district – Simmering – this property offers a well-thought-out floor plan that ensures maximum comfort and functionality.
The apartment comprises a spacious bedroom, a bright and welcoming living room, a separate kitchen, and a practical bathroom – ideal for comfortable urban living.
Thanks to its excellent infrastructure, the U3 Enkplatz metro station is just a 10-minute walk away, providing a direct and quick connection to the city center. In addition, the surrounding area offers a wide range of amenities including numerous shops, schools, kindergartens, and medical facilities – a location highly appreciated by both tenants and owners alike.
The apartment is in well-maintained condition and benefits from modern district heating via radiators, ensuring an efficient and comfortable heating solution.
A key advantage for investors:
The apartment is currently rented, generating immediate rental income – making it an ideal opportunity for investors seeking a property with existing returns and long-term value.
Rented for €850 per month including operating costs, fixed-term lease for 3 years
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A key advantage for investors:
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Rented for €850 per month including operating costs, fixed-term lease for 3 years
Merkmale
Baujahr
1968
Wohnfläche
64,74 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Attraktive vermietete Anlegerwohnung im Herzen des 11. Bezirks – Eine lohnende Investition!
Sind Sie auf der Suche nach einer wertstabilen und zugleich zukunftsorientierten Kapitalanlage? Dann ist diese charmante 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk – Simmering. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt:
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separat begehbare Küche sowie ein funktionales Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie in nur rund 10 Gehminuten die U-Bahn-Station U3 Enkplatz, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt garantiert. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen – ein Umfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern sehr geschätzt wird.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels moderner Fernwärme über Heizkörper beheizt, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderes Highlight für Investoren:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit bereits eine laufende Mieteinnahme – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einem sofort rentablen Investment sind.
Vermietet für 850 Euro inkl. BK auf 3 Jahre (befristet)
Sind Sie auf der Suche nach einer wertstabilen und zugleich zukunftsorientierten Kapitalanlage? Dann ist diese charmante 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk – Simmering. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt:
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separat begehbare Küche sowie ein funktionales Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie in nur rund 10 Gehminuten die U-Bahn-Station U3 Enkplatz, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt garantiert. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen – ein Umfeld, das sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern sehr geschätzt wird.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels moderner Fernwärme über Heizkörper beheizt, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderes Highlight für Investoren:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit bereits eine laufende Mieteinnahme – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einem sofort rentablen Investment sind.
Vermietet für 850 Euro inkl. BK auf 3 Jahre (befristet)
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt