Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109
Ort: 1110 Wien,Simmering
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal direkt am Enkplatz in guter Frequenzlage dank der Nähe zur Simmeringer Hauptstraße. Straßenseitige Fenster auf Augenhöhe bieten Werbe- und Anbotsmöglichkeiten für Ihren Betrieb, Aufmerksamkeit ist Ihnen sicher! Das Objekt besteht aus einem großen Haupt- und 2 Nebenräumen, sowie aus einem Kundenbereich nach dem Eingang. Für eine sehr gute Anbindung sorgt die vor der Tür gelegene U-Bahnstation Enkplatz.
MÖGLICHE NUTZUNG
Derzeit befindet sich ein Kindergarten in dem Lokal. Für die Nutzung sind prinzipiell folgende Möglichkeiten denkbar:
• Ordination/Praxis
• Geschäftslokal
• Kindergruppe
• Cafe/Konditorei ohne warme Speisen (kein Schnitzel, Kebap, Hotdog etc.)
Der Mietbeginn ist nach Absprache zeitnah möglich.
RAUMAUFTEILUNG
• Hauptraum: 47 m²
• Arbeitsnische 4,6 m²
• Zimmer 12,06 m²
• Küche: 16,42 m²
• Vorraum zum Hinterausgang der Küche: 2,16 m²
• Technikraum 1,70 m²
• Vorzimmer vor dem WC/Bad: 4,75 m²
• WC: 2,27 m²
• Bad mit WC: 5,07 m²
Hier finden Sie den 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=BD2S2Q3RDJs
MONATLICHE KOSTEN
• Nettomonatsmiete: € 900,00
• Betriebskosten: € 362,25
• Gesamtbelastung inkl. BK ohne Steuern: € 1.262,25
• Gesamtbelastung inkl. BK & Steuern: € 1.514,50
KOSTEN BEI DER ANMIETUNG
• Kaution: € 4.500,00
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung des Mietvertrags je nach Befristungsdauer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap