Sanierungsjuwel mit Naturgarten – Platz für Ihre Ideen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10002
Zimmer4
Fläche m²96,15
Ort: 1110 Wien, Simmering
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Kosten
Kaufpreis
€ 380.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. gesetzlicher Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
378 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
• Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig)
• Grundstücksfläche gesamt 519m²
• Baufläche 141 m²
• naturbelassene Gartenfläche 378 m²
• Wohnfläche ca. 100 m²
• 4 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• Voll unterkellert
• Garage
Abgaben an die Stadt Wien:
• Wasser-/Abwassergebühr pro Quartal ca. 19,24 € inkl. USt.
• Müllabgaben jährlich ca. 288,97 €
-Grundsteuer jährlich ca. 64,30 €
• Grundstücksfläche gesamt 519m²
• Baufläche 141 m²
• naturbelassene Gartenfläche 378 m²
• Wohnfläche ca. 100 m²
• 4 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• Voll unterkellert
• Garage
Abgaben an die Stadt Wien:
• Wasser-/Abwassergebühr pro Quartal ca. 19,24 € inkl. USt.
• Müllabgaben jährlich ca. 288,97 €
-Grundsteuer jährlich ca. 64,30 €
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1937
Wohnfläche
96,15 m²
Grundstücksfläche
519 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
231.90
HWB-Klasse
G
fGEE
2.86
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 519 m² Fläche. Die Baufläche des Hauses beträgt ca. 141 m². Das Haus bietet rund 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Besonders hervorzuheben ist der große, naturbelassene Garten mit ca. 378 m², ein echtes Highlight der Liegenschaft. Er lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur Gestaltung individueller Freiräume ein und bietet viel Potenzial für Naturliebhaber, Familien oder Hobbygärtner.
Das Gebäude selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Substanz eine ideale Grundlage für kreative Ausbauideen. Ob liebevolle Sanierung oder ein moderner Neubeginn, hier können Wohnträume wahr werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf einen großen Garten verzichten möchten.
Besonders hervorzuheben ist der große, naturbelassene Garten mit ca. 378 m², ein echtes Highlight der Liegenschaft. Er lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur Gestaltung individueller Freiräume ein und bietet viel Potenzial für Naturliebhaber, Familien oder Hobbygärtner.
Das Gebäude selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Substanz eine ideale Grundlage für kreative Ausbauideen. Ob liebevolle Sanierung oder ein moderner Neubeginn, hier können Wohnträume wahr werden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf einen großen Garten verzichten möchten.
Anbieter kontaktieren
Weyrgasse 8/3
1030 Wien