1110 Wien-Simmering: reizendes Kleingartenhaus | 75m² Wohnfläche | Einfach mieten!

Herzlich Willkommen im schönen 11. Bezirk in Wien. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häusern und grünen Gärten. Die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art. Mittendrin Haus Nummer 56. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Das liebevolle Wohnerlebnis in vier Zimmern auf rund 75 m² in einem Haus.

Sie wünschen sich einen Garten mit einem schönen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Groß, fein und pflegeleicht, herrlich zum Genießen. Als Extra gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit viel Platz für die ganze Familie verwandelt.

Wir schauen uns innen zuerst Ihr Wohnzimmer an. Die Größe ist es eher kompakt, dafür aber überraschend hell. Insgesamt verfügen Sie über 3 Zimmer zum Schlafen, Spielen und Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Das Badezimmer mit Fenster ist neugestaltet, sehr hell und freundlich - mit Waschbecken und WC. Zum Entspannen am Abend haben Sie eine Wanne. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß ein kleines, praktisches Gäste-WC.

Zur Immobilie:
• 619 m² Grundstücksfläche
• ca. 500 m² wunderschöner Garten 
• ca. 75 m² gut aufgeteilte Wohnfläche
• 4 freundliche, ruhige Zimmer
• Küche mit Ausgang in den sonnigen Garten
• großzügiger Eingangsbereich
• geschmackvoll verfliestes Badezimmer - Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
• Schuppen zum Lagern
• gepflegte, moderne Fliesen- und Laminatböden
• Stromheizung
• monatliche Miete  € 1.650,- ( Wasser, Kanalgebühren und Strom sind exklusive)
• sofort zu mieten!

Plan Erdgeschoss
Plan Dachgeschoss

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Silvia Bayr - [Telefonnummer entfernt]
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap