7.OG!!! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 30m² Terrassenfläche!!! Unmittelbare U3-Nähe!!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_8457
Zimmer3
Fläche m²90
Miete €1.899,00
Ort: 1110 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.899,00
Mietpreis/m²
€ 21,10
Miete (Netto)
€ 1.521,29
Betriebskosten
€ 205,07
Kaution
€ 6.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
7
Baujahr
2013
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.2
HWB-Klasse
A
fGEE
0.840
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!!
ca. 89,16 m² Wohnfläche zuzüglich 29,46 m² Terrassenfläche
7. OG! Ost-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Garderobe (13,95m²)
• Wohnraum und Küche (38,77m²)
• Zimmer (16,89m²)
• Zimmer (12,30m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,24m²)
• WC mit Waschbecken (2,01m²)
• Terrasse westseitig (15,18m²)
• Terrasse ostseitig (14,30m²)
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• 7. OG - hohes Stockwerk
• ost-west-seitige Ausrichtung (Morgen- UND Abendsonne)
• toller Blick
• ruhig
• frostsicherer Wasseranschluss
• Außenjalousien
• hell und modern
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
• EUR 120 brutto pro Monat
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
Zusätzliche monatliche Kosten:
• Heizungsaktonto € 85,60 brutto --> Gesamtmiete "warm" € 1999,01
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 5000,--
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1521,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 205,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 172,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1899
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
ca. 89,16 m² Wohnfläche zuzüglich 29,46 m² Terrassenfläche
7. OG! Ost-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Garderobe (13,95m²)
• Wohnraum und Küche (38,77m²)
• Zimmer (16,89m²)
• Zimmer (12,30m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,24m²)
• WC mit Waschbecken (2,01m²)
• Terrasse westseitig (15,18m²)
• Terrasse ostseitig (14,30m²)
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• 7. OG - hohes Stockwerk
• ost-west-seitige Ausrichtung (Morgen- UND Abendsonne)
• toller Blick
• ruhig
• frostsicherer Wasseranschluss
• Außenjalousien
• hell und modern
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
• EUR 120 brutto pro Monat
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
Zusätzliche monatliche Kosten:
• Heizungsaktonto € 85,60 brutto --> Gesamtmiete "warm" € 1999,01
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 5000,--
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1521,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 205,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 172,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1899
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Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
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1030 Wien