Attraktives Geschäftslokal in Toplage auf der Simmeringer Hauptstraße 1110 Wien
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109251566
Miete €15
Fläche m²166,55
Miete €3.496,36
Ort: 1110 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.496,36
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 2.498,25
Betriebskosten
€ 415,38
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
Eingangsportal verglast
gute Sichtbarkeit
Anlieferung möglich
gute Sichtbarkeit
Anlieferung möglich
Merkmale
Fläche
166,55 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
August 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in Toplage auf der Simmeringer Hauptstraße 1110 Wien
In guter Lage des 11. Bezirks entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude mit 32 neuen Wohneinheiten. Direkt an der stark frequentierten Simmeringer Hauptstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) sowie der großzügigen Parkanlage Hyblerpark entfernt, gelangt dieses ca. 166 m² große Geschäftslokal zur Vermietung.
Das Ecklokal punktet mit hervorragender Sichtbarkeit, einer Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber und einem großzügigen Schaufensterbereich, der sich über die gesamte straßenseitige Längsseite erstreckt – ideal für Ihre Produktpräsentation oder auffällige Werbeflächen.
Die Fläche ist optimal geschnitten – ein schöner, rechteckiger Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Gastro-Light.
Verfügbare Fläche: ca. 166 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,50
Baubeginn: März 2025
Geplante Fertigstellung: August 2026
Endenergiebedarf: 0.00
In guter Lage des 11. Bezirks entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude mit 32 neuen Wohneinheiten. Direkt an der stark frequentierten Simmeringer Hauptstraße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) sowie der großzügigen Parkanlage Hyblerpark entfernt, gelangt dieses ca. 166 m² große Geschäftslokal zur Vermietung.
Das Ecklokal punktet mit hervorragender Sichtbarkeit, einer Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber und einem großzügigen Schaufensterbereich, der sich über die gesamte straßenseitige Längsseite erstreckt – ideal für Ihre Produktpräsentation oder auffällige Werbeflächen.
Die Fläche ist optimal geschnitten – ein schöner, rechteckiger Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Gastro-Light.
Verfügbare Fläche: ca. 166 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,50
Baubeginn: März 2025
Geplante Fertigstellung: August 2026
Endenergiebedarf: 0.00
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt