Gartenwohnung im Passivhaus

PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine ca. 99 m² große 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG inkl. ca. 16 m² Terrasse und ca. 53 m² Garten, im Erdgeschoss

HIGHLIGHTS:

• PASSIVHAUS
  


• Kontrollierte Wohnraumlüftung
  


• Fußbodenheizung mit Gas Hauszentralheizung
  

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
  


• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
  


• Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
  


• Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang in den Garten
  


• Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  


• Abstellraum
  


• WC mit Handwaschbeclen
  

Garage:

Ein Garagenstellplatz kann um € 25.000,00 dazu erworben werden.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2% Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Das Projekt

Die Familienwohnbau hat im Jahr 2014 in Kaiser Ebersdorf ein modernes Passivhaus mit 21 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.

Die Infrastruktur

Mit der Buslinie 73A direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering, das Schlossneugebäude ist in unmittelbarer Nähe.

Bezug:

kurzfristig beziehbar

Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,90
 HWB Klasse: B