Gepflegte Maisonette mit sonnigem Balkon und Garagenstellplatz in 1110 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: b3eb5ae122
Zimmer3
Fläche m²82
Ort: 1110 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ In zentraler Stadtrandlage von Wien, ideal sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
+ Ideale Grundlagen für komfortablen Einzug dank gutem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Balkon
+ Ein Kellerabteil, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
+ Ideale Grundlagen für komfortablen Einzug dank gutem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Balkon
+ Ein Kellerabteil, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag
Merkmale
Fläche
82 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1997
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
66.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.5
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1060325
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Simmering. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Mühelos transportiert der hauseigene Lift Sie in den 4. Stock des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 82 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, auf 2 Etagen aufgeteilt. Dazu gehören 2 Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche. So bietet sich hier ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Entspanntes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.
Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Erholung an der frischen Luft. Das Kellergeschoß bietet den Bewohnern weiteren Stauraum, in Form eines Kellerabteils. Zuletzt rundet ein Stellplatz in der hauseigenen Garage die ansprechende Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 352 €. Für das Kalenderjahr 2024 sind derzeit keine umfassenden Erhaltungsarbeiten geplant.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Simmering. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
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Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Erholung an der frischen Luft. Das Kellergeschoß bietet den Bewohnern weiteren Stauraum, in Form eines Kellerabteils. Zuletzt rundet ein Stellplatz in der hauseigenen Garage die ansprechende Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 352 €. Für das Kalenderjahr 2024 sind derzeit keine umfassenden Erhaltungsarbeiten geplant.