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Gewerbefläche im Wohngarten

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: GW-23-10667/1

Miete €-
Fläche m²711,16
Miete €auf Anfrage

Ort: 1110 Wien
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Kosten

Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
• Ausbau in Abstimmung mit Mieter möglich
• Heizung: Fernwärme
• Kühlung möglich
• separate Zugänge
• Terrasse und Garten
- hauseigene Garage

Merkmale

Baujahr
2021
Nutzfläche
711,16 m²
Bürofläche
711,16 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Rohbau

Energie

HWB (kWh/m²a)
17.76
HWB-Klasse
A
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Die Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 711 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Wohnhausanlage "Wohngarten" an der Geiselbergstraße. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, und da die Fläche sich derzeit im Rohbauzustand befindet, bietet sie eine ideale Ausgangsbasis für zukünftige Nutzer. Die Ausstattung und die Raumaufteilung können nach den individuellen Wünschen und Anforderungen des künftigen Nutzers angepasst werden.

Besonders hervorzuheben sind die Tatsachen, dass sie über mehrere separate Zugänge verfügt und ein exklusiv zugeordnete Eigengarten, der zum begrünten Innenhof führt, vorhanden ist. Dies schafft eine einladende Umgebung, die die Arbeit der Nutzer positiv unterstützt.

Für zusätzlichen Komfort steht in der hauseigenen Tiefgarage eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung, die zu einem monatlichen Nettopreis von nur 85 € angemietet werden können. Diese sorgen für bequemes und stressfreies Parken, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zugutekommt.

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OTTO Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien

Frau Isabella Plessl