Ihr neuer Standort für soziale Dienstleistungen
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 141/83823
Miete €10.46
Fläche m²176
Miete €1.840,90
Ort: 1110 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.840,90
Mietpreis/m²
€ 10,46
Miete (Netto)
€ 1.534,08
Kaution
€ 11.200,00
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
2007
Nutzfläche
176 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 176 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage mit insgesamt 16 Stiegen. Durch die zahlreichen Anwohner am Standort ergibt sich zusätzliches Kunden- und Nutzungspotenzial.
Die Fläche eignet sich besonders für:
• Soziale Einrichtungen aller Art (Nachhilfe, Betreuungseinrichtungen, Weiterbildung etc.)
• Ordinationen, Therapie- oder Praxisräume
Die Fläche wurde zuletzt als Kindergarten genutzt und ist dementsprechend kinder- und sicherheitsgerecht adaptiert. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann die Aufteilung jedoch individuell an neue Nutzungskonzepte angepasst werden.
Folgende Ausstattungs-Highlights sind bereits vorhanden:
• Barrierefreier Zugang von zwei Seiten für komfortable Erreichbarkeit
• Stoßabfedernder Bodenbelag mit gummierter Oberfläche – ideal für Kinder oder Bewegungsräume
• Lichtkuppeln im Zentrum der Fläche sorgen für zusätzliches Tageslicht
• Mehrere WC-Anlagen für Kunden und Besucher
• Separater Mitarbeiterbereich mit eigener WC-Anlage und Sozialraum inkl. Küchenbereich
• Optionale KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
Ein besonderes Plus bei dem Objekt ist, dass es neben dem fairen Mietpreis auch noch zusätzlich die Möglichkeit gibt eine Kaufoption in Anspruch zu nehmen. Hier würde zum Kautionsbetrag zusätzlich noch der Eigenmittelanteil in Höhe von € 62.611,44 hinzukommen und sich die brutto Gesamtmiete von € 1.840,90 auf € 1.914,44 erhöhen.
Eine seltene Gelegenheit sich sein eigenes Geschäftslokal zu kaufen!
Die Fläche eignet sich besonders für:
• Soziale Einrichtungen aller Art (Nachhilfe, Betreuungseinrichtungen, Weiterbildung etc.)
• Ordinationen, Therapie- oder Praxisräume
Die Fläche wurde zuletzt als Kindergarten genutzt und ist dementsprechend kinder- und sicherheitsgerecht adaptiert. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann die Aufteilung jedoch individuell an neue Nutzungskonzepte angepasst werden.
Folgende Ausstattungs-Highlights sind bereits vorhanden:
• Barrierefreier Zugang von zwei Seiten für komfortable Erreichbarkeit
• Stoßabfedernder Bodenbelag mit gummierter Oberfläche – ideal für Kinder oder Bewegungsräume
• Lichtkuppeln im Zentrum der Fläche sorgen für zusätzliches Tageslicht
• Mehrere WC-Anlagen für Kunden und Besucher
• Separater Mitarbeiterbereich mit eigener WC-Anlage und Sozialraum inkl. Küchenbereich
• Optionale KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
Ein besonderes Plus bei dem Objekt ist, dass es neben dem fairen Mietpreis auch noch zusätzlich die Möglichkeit gibt eine Kaufoption in Anspruch zu nehmen. Hier würde zum Kautionsbetrag zusätzlich noch der Eigenmittelanteil in Höhe von € 62.611,44 hinzukommen und sich die brutto Gesamtmiete von € 1.840,90 auf € 1.914,44 erhöhen.
Eine seltene Gelegenheit sich sein eigenes Geschäftslokal zu kaufen!