Investition mit Zukunft: 2-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Balkon

Solide investieren: 2-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Balkon

Moderne Ausstattung, klare Raumaufteilung und energieeffiziente Technik – ideal für Vermietung

Diese ca. 34,62 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon mit ca. 1,94 m². Dank effizientem Grundriss, nachhaltigem Energiekonzept und hochwertiger Ausstattung eignet sie sich perfekt für die langfristige Vermietung.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 34,62 m²
• Balkon: ca. 1,94 m²
• 2. Obergeschoss
• Wohnküche, separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche
• Kellerabteil vorhanden

Ausstattung & Energie:

• Maßküche mit Markengeräten inkludiert
• 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
• Eichenparkett & Feinsteinzeug
• Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Bauteilaktivierung
• klimaaktiv GOLD – energieeffizient & zukunftssicher

Lagevorteile:

Nahe U3 Zippererstraße, gute Nahversorgung, Parks und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung – ideale Mikrolage für konstante Mieteinnahmen.

Kaufpreis für Anleger: € 204.200, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten

Kaufnebenkosten:

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Kontakt:
Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.