"KLG-Einfamilienhaus auf Eigengrund – Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27395
Zimmer3
Fläche m²84
Ort: 1110 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 319.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
253.
HWB-Klasse
F
fGEE
5.210
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
"KLG-Einfamilienhaus auf Eigengrund – Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses Einfamilienhaus auf Eigengrund im Kleingartenverein Gaswerk bietet Ihnen die Chance, sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Das Objekt aus den 1960er Jahren wurde 1999 saniert, steht jedoch derzeit vor einer umfassenden Sanierung. Der Charme des Hauses sowie der großzügige Garten bieten dabei ein enormes Potenzial, das Sie individuell nutzen können.
Die rund ca. 84,34 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen großzügigen Keller von etwa ca. 40m², der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der große Garten hinter dem Haus stellt ein wahres Highlight dar – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen, sei es als Ruhebereich oder für Ihre Gartenträume.
Eine Zufahrt bis zur eigenen Garage sorgt für praktischen Komfort, während vor dem Haus genügend Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug vorhanden ist. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie aus diesem sanierungsbedürftigen Haus Ihr individuelles Traumhaus!
"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 26.07.2025, in der Zeit von 12:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Richtpreis: € 319.000,-- Euro *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Dieses Einfamilienhaus auf Eigengrund im Kleingartenverein Gaswerk bietet Ihnen die Chance, sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Das Objekt aus den 1960er Jahren wurde 1999 saniert, steht jedoch derzeit vor einer umfassenden Sanierung. Der Charme des Hauses sowie der großzügige Garten bieten dabei ein enormes Potenzial, das Sie individuell nutzen können.
Die rund ca. 84,34 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch einen großzügigen Keller von etwa ca. 40m², der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der große Garten hinter dem Haus stellt ein wahres Highlight dar – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen, sei es als Ruhebereich oder für Ihre Gartenträume.
Eine Zufahrt bis zur eigenen Garage sorgt für praktischen Komfort, während vor dem Haus genügend Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug vorhanden ist. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Richtpreis: € 319.000,-- Euro *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
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Laxenburger Straße 21
1100 Wien, Favoriten