Kompakt & effizient: 2-Zimmer-Vorsorgewohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 20250711100108
Zimmer2
Fläche m²34,62
Rinnboeckstrasse 20/8, 1110 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 198.900,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Wohnfläche
34,62 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.30
HWB-Klasse
A
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ideale Raumaufteilung & nachhaltige Haustechnik für langfristige Vermietbarkeit
Diese ca. 34,62 m² große Anlegerwohnung bietet einen klar strukturierten Grundriss, hochwertigen Wohnkomfort und einen ostseitigen Balkon für angenehme Morgensonne. Perfekt für zukunftsorientierte Investments.
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 34,62 m²
• Wohnküche, separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Kellerabteil vorhanden
Ausstattung & Energie:
• Küche mit Einbaugeräten im Preis enthalten
• Raffstores, Parkettboden, 3-fach-Verglasung
• Luftwärmepumpe, Bauteilaktivierung
• klimaaktiv GOLD-Zertifikat – höchste Effizienzklasse
Lage & Perspektive:
Das Neubauprojekt JORIS liegt verkehrsgünstig zwischen 3. und 11. Bezirk mit starker Nachfrage im Mietsegment. Die Nähe zu Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Parks erhöht die Vermietungschancen deutlich.
Kaufpreis für Anleger: € 198.900, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten
Nebenkosten:
• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese ca. 34,62 m² große Anlegerwohnung bietet einen klar strukturierten Grundriss, hochwertigen Wohnkomfort und einen ostseitigen Balkon für angenehme Morgensonne. Perfekt für zukunftsorientierte Investments.
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 34,62 m²
• Wohnküche, separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Kellerabteil vorhanden
Ausstattung & Energie:
• Küche mit Einbaugeräten im Preis enthalten
• Raffstores, Parkettboden, 3-fach-Verglasung
• Luftwärmepumpe, Bauteilaktivierung
• klimaaktiv GOLD-Zertifikat – höchste Effizienzklasse
Lage & Perspektive:
Das Neubauprojekt JORIS liegt verkehrsgünstig zwischen 3. und 11. Bezirk mit starker Nachfrage im Mietsegment. Die Nähe zu Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Parks erhöht die Vermietungschancen deutlich.
Kaufpreis für Anleger: € 198.900, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten
Nebenkosten:
• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageinformation
Rinnboeckstrasse 20/8, 1110 Wien