Lichtdurchfluteter Dachgeschoß-Traum: WG geeignete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage des 11.Bezirkes
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: a6a29c1c29
Zimmer3
Fläche m²72,2
Ort: 1110 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ ÖNORM-zertifizierte-Sicherheitstür der Firma Zabransky, Raumhöhe 2,65 m
+ Fassadensanierung und neue Fenster 2021
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche, einen Holzparkettboden, einen Gaskonvektor, einen Elektroheizkörper, eine Infrarotpaneele und Rollos
+ Waschküche und Trockenraum, großer Gemeinschaftsgarten mit Tisch und Bänken
+ Ein großes Kellerabteil, Hausreinigung und Winterdienst, Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten zwei Häuser weiter
+ Fassadensanierung und neue Fenster 2021
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche, einen Holzparkettboden, einen Gaskonvektor, einen Elektroheizkörper, eine Infrarotpaneele und Rollos
+ Waschküche und Trockenraum, großer Gemeinschaftsgarten mit Tisch und Bänken
+ Ein großes Kellerabteil, Hausreinigung und Winterdienst, Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten zwei Häuser weiter
Merkmale
Fläche
72 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1961
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
72,2 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.3
HWB-Klasse
B
fGEE
1.3
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1058096
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Eigentumswohnung mit wunderschöner Aussicht freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Zuletzt wurden 2021 die komplette Fassade thermisch saniert und neue Fenster eingebaut. Da es keinen Lift gibt sind die Betriebskosten sehr gering und durch die thermische Sanierung wurden die Heizkosten stark gesenkt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, Rollos (teilweise elektrisch), im Wohnzimmer ein Gaskonvektor (in zwei weiteren Räumen möglich), sowie einem Stabparkettboden auf.
Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 248 €, davon sind ca. 85 € nicht umlegbar.
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Eigentumswohnung mit wunderschöner Aussicht freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Zuletzt wurden 2021 die komplette Fassade thermisch saniert und neue Fenster eingebaut. Da es keinen Lift gibt sind die Betriebskosten sehr gering und durch die thermische Sanierung wurden die Heizkosten stark gesenkt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, Rollos (teilweise elektrisch), im Wohnzimmer ein Gaskonvektor (in zwei weiteren Räumen möglich), sowie einem Stabparkettboden auf.
Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 248 €, davon sind ca. 85 € nicht umlegbar.