Nähe Enkplatz und U3: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotential ca. 80 m²
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 715365
Zimmer2
Fläche m²79,56
Ort: 1110 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1956
Wohnfläche
79,56 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Ruhige Lage mit perfekter Anbindung & Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung
Ruhig und doch gut angebunden – nur wenige Schritte von der Simmeringer Hauptstraße entfernt – gelangt diese ca. 80 m² große, gepflegte und helle Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung bietet derzeit zwei großzügige Zimmer sowie eine Küche mit separatem Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein zentraler Vorraum bietet ausreichend Stauraum.
Das Wohnzimmer hätte das Potenzial, in eine Wohnküche umgewandelt zu werden, um ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.
Besondere Highlights: Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und ruhige Atmosphäre. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für ein angenehmes Wohnklima – fernab vom Trubel der Straße.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Großes Wohnzimmer (optional Wohnküche)
• Schlafzimmer
• Separate Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Abstellraum
Facts:
Heizung: Gasetagenheizung
Betriebskosten inkl. Lift: EUR 224,69
Reparaturrücklage: EUR 83,60
Die Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel, wie Sie diese Wohnung gestalten oder einrichten können. Dies ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis vom 19.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 62,9 kWh/m²a, fGEE 1,59.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Ruhig und doch gut angebunden – nur wenige Schritte von der Simmeringer Hauptstraße entfernt – gelangt diese ca. 80 m² große, gepflegte und helle Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung bietet derzeit zwei großzügige Zimmer sowie eine Küche mit separatem Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein zentraler Vorraum bietet ausreichend Stauraum.
Das Wohnzimmer hätte das Potenzial, in eine Wohnküche umgewandelt zu werden, um ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.
Besondere Highlights: Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und ruhige Atmosphäre. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für ein angenehmes Wohnklima – fernab vom Trubel der Straße.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Großes Wohnzimmer (optional Wohnküche)
• Schlafzimmer
• Separate Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Abstellraum
Facts:
Heizung: Gasetagenheizung
Betriebskosten inkl. Lift: EUR 224,69
Reparaturrücklage: EUR 83,60
Die Visualisierungen dienen lediglich als Beispiel, wie Sie diese Wohnung gestalten oder einrichten können. Dies ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis vom 19.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 62,9 kWh/m²a, fGEE 1,59.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.