NEU! ERSTBEZUG! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz zu vermieten! Klimaanlage!

NEU! ERSTBEZUG! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz zu vermieten! Klimaanlage!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock der 1. Stiege eines renovierten Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Simmering an der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und präsentiert sich in einem Erstbezugszustand und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Raumaufteilung

• Eingangsbereich/Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Schlafzimmer 1
• Wohnküche
• Loggia
• Schlafzimmer 2

Die lichtdurchflutete Wohnung wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten, welches Ihnen Zugang zu Wohnküche, Schlafzimmer, WC und Badezimmer bietet. In der Wohnküche angelangt, erwartet Sie einerseits der Zugang zur lichtdurchfluteten Loggia sowie der Zugang zum zweiten Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Einbauküche verbaut, welche mit Geschirrspüler, Elektroherd sowie Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet ist. Für heiße Sommertage ist über ein Klimasplit-Gerät für entsprechende Kühlung gesorgt. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgekleidet und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Unterschrank.

Ein Parkplatz wird vom Vermieter bis auf Widerruf zur Verfügung gestellt.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U-3 Simmering
• Straßenbahn: 11, 71
• S-Bahn: S7 u. S80

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap