Neubau ca. 400 m² Halle im 11. Bezirk zu vermieten – Perfekt für Ihr Unternehmen

Zur Vermietung steht eine hochmoderne Neubauhalle im begehrten 11. Bezirk von Wien. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ca. 400 m² flexibel nutzbare Hallenfläche, ideal für Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Die Halle ist auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1064 m² errichtet und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Anforderungen Ihres Unternehmens.

Ausstattung und Highlights:

• Neubauqualität: Die Halle wurde kürzlich errichtet und bereit für Ihre Vision.
• Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Arbeitsklima und effiziente Energienutzung sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung, die in der gesamten Halle installiert ist.
• Flexible Nutzbarkeit: Die ca. 400 m² große Fläche bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Aktivitäten.
• Großzügiges Grundstück: Das Grundstück umfasst ca. 1064 m² und bietet genügend Raum für zusätzliche Lagerflächen, Parkplätze oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
• Verkehrsanbindung: Die Halle liegt im 11. Bezirk

Lage: Der 11. Bezirk von Wien ist ein aufstrebendes Gewerbegebiet, das durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die das Umfeld attraktiv für Unternehmen machen.

Beziehbar ab 01.08.2024, da noch der Zaun, sowie ausbetoniert wird im vorderen Bereich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertige Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu mieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

24 Stunden erreichbar 7 Tage die Woche!

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3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap