Optimales Investment: Moderne und kompakte 2-Zimmer-Wohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 20250711100116
Zimmer2
Fläche m²34,62
Rinnboeckstrasse 20/16, 1110 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 203.900,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkonfläche
1,94 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Wohnfläche
34,62 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.30
HWB-Klasse
A
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Optimales Investment: 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt
Ideal für Einzelpersonen oder Paare – modern, kompakt und nachhaltig
Diese ca. 34,62 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Projekt JORIS überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon – perfekt für eine langfristig stabile Vermietung.
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 34,62 m²
• Balkon: ca. 1,94 m²
• Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil vorhanden
Ausstattung & Energie:
• Einbauküche mit Geräten im Kaufpreis enthalten
• Eichenparkett, moderne Fliesen
• Raffstores, 3-fach-Verglasung
• Heizung & Kühlung über Bauteilaktivierung
• klimaaktiv GOLD-Zertifikat
Lage & Vermietungschancen:
Die Nähe zur U3, zur A23 und zahlreichen Nahversorgern macht diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtmieter:innen – mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Kaufpreis für Anleger: € 203.900, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten
Nebenkosten:
• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
Jetzt investieren:
Tel: [Telefonnummer entfernt] | E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)
Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ideal für Einzelpersonen oder Paare – modern, kompakt und nachhaltig
Diese ca. 34,62 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Projekt JORIS überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon – perfekt für eine langfristig stabile Vermietung.
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 34,62 m²
• Balkon: ca. 1,94 m²
• Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil vorhanden
Ausstattung & Energie:
• Einbauküche mit Geräten im Kaufpreis enthalten
• Eichenparkett, moderne Fliesen
• Raffstores, 3-fach-Verglasung
• Heizung & Kühlung über Bauteilaktivierung
• klimaaktiv GOLD-Zertifikat
Lage & Vermietungschancen:
Die Nähe zur U3, zur A23 und zahlreichen Nahversorgern macht diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtmieter:innen – mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Kaufpreis für Anleger: € 203.900, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten
Nebenkosten:
• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
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Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)
Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageinformation
Rinnboeckstrasse 20/16, 1110 Wien