#SQ - PROVISIONSFREI! BEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision)

In einem schönen Eckhaus, nur wenige Minuten von der nächsten U3-Station entfernt, gelangt diese unbefristet vermietete Altbauwohnung zum profisionsfreien Verkauf. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietverhältnis und Ertrag.

Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf.

Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com

Eckdaten im Überblick: 

• Nutzfläche: ca. 41,33 m²
• 2. Liftstock
• Laut Mietvertrag: Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC
• Nettomiete/Monat: € 480,72
• Nettomiete/Jahr: € 5.768,64
• BK Aufzug Netto/Monat: € 16,88
• BK Netto/Monat: € 70,24 
• Rücklage: Es ist mit ca. € 1,06/m² Nutzfläche zu rechnen
• Befristeter Mietvertrag
• Mietende: 14.01.2026

Kosten:

Kaufpreis: € 169.000,-
Provisiosfrei

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap