Stadtwohnen für Anleger:innen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Stadtwohnen für Anleger:innen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kompakte Kapitalanlage mit Nachhaltigkeit & Mietattraktivität

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,09 m² und sonnigem Balkon überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung und hervorragende Energiewerte – ideale Voraussetzungen für eine solide Vorsorgeimmobilie.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 34,09 m²
• Balkon: ca. 4,14 m² – Süd-Westseite, hofseitig
• Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
• Kellerabteil vorhanden

Ausstattung & Energie:

• Küche mit Geräten inklusive
• Parkett, Fliesen, elektrische Raffstores
• Luftwärmepumpe, Bauteilaktivierung
• 3-fach-verglaste Fenster, klimaaktiv GOLD-Zertifikat

Lage & Zielgruppe:
Wenige Minuten zur U3 und A23, Nahversorgung ums Eck – perfekt für Stadtbewohner:innen mit Anspruch auf Komfort und Effizienz.

Kaufpreis für Anleger: € 210.800, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten

Nebenkosten:

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr

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Datenschutz:
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Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.