Vermietete, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbau

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in einer ruhigen Wohngegend. Sie verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum verteilen.

Der Wohnbereich ist schön geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet, was für reichlichTageslicht sorgt. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Schlafzimmer ist separat begehbar, vom Wohnraum abgetrennt und verfügt über großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Raumgröße ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit Bett, Kleiderschrank und zusätzlichem Stauraum, wodurch sich der Raum hervorragend als ruhiger Schlafbereich nutzen lässt.

Das gepflegte Badezimmer ist in ansprechender Natursteinoptik gestaltet und strahlt durch die gewählten Materialien eine angenehme Wärme aus. Es ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche netto Mieteinnahmen in der Höhe von 437,41 €.
Der bestehende Mietvertrag ist aufrecht und läuft noch für etwa zwei Jahre.

Damit eignet sich die Immobilie perfekt als Anlageobjekt mit sofortiger Einnahmensicherheit und planbarer Mietdauer.

Für Sportbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vienna Vikings Homefield & Trainingsgelände.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Simmering (U3), mit der man rasch die Innenstadt erreicht.

Weiters finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten in der unmittelbaren Nähe.

Kaufpreis: € 139.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap