Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Traumhafte Gartenwohnung mit Terrasse & Garage

Herrliche Gartenwohnung mit Terrasse, Klimaanlage und Tiefgarage!

Garten + Hofruhelage + Klimaanlage + Moderne Einbauküche + Tiefgarage inklusive + Elektrische Außenjalousien

Wohnen mit Qualität und Komfort – Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten!

Diese wunderschöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Auf ca. 54,58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein zentraler Vorraum, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche.

Das Highlight: Die ca. 10 m² große, ostseitig ausgerichtete Terrasse und der ca. 46 m² große Eigengarten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Insektenschutz, moderne Einbauküche, Sicherheitstüre und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 54,58 m²

• Terrasse: ca. 10,05 m²

• Eigengarten: ca. 46,43 m²

• Kellerabteil: ca. 4 m²

• Tiefgaragenstellplatz

Hauptmietzins: € 965,69 + 10% Ust

Betriebskosten: € 115,45 + 10% Ust.

Garage inkl. BK und Ust.: € 80,-

Gesamtbelastung: €  (exkl. Strom und Heizung)

Beziehbar: ab sofort

Kaution: 4 BMM

Mietdauer: 5 Jahre

Gesamtmiete laut Angabe: € 1.172,69 monatlich inklusive Tiefgaragenstellplatz (exkl. Strom und Heizung).

Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap