Familientraum mit Gartenblick. 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia

Die ImmoLöwin GmbH bietet Ihnen eine ca. 110 m² große 4 bis 5-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Schlossparks Schönbrunn zum Erwerb an.

Zum Verkauf steht eine einladende Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 110 m² im 12. Bezirk von Wien. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1972, liegt etwas abseits der Straße, was für eine ruhige Umgebung sorgt. Der umliegende grüne Garten verwandelt sich in einen gemütlichen Ort für Familientreffen im Freien und gesellige Grillabende mit Freunden.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet dadurch Bequemlichkeit und leichte Erreichbarkeit. Dank der Ausrichtung der Fenster nach Süden und Norden wird die Wohnung von reichlich Tageslicht durchflutet. Eine 4,5 Quadratmeter große Loggia ermöglicht es Ihnen, Ihren morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen.

Derzeit gibt es in der Wohnung vier Zimmer, aber eines davon kann leicht aufgeteilt werden, um insgesamt fünf behagliche Räume zu schaffen.

Ein zusätzlicher Bonus ist der großzügige Kellerraum mit einer Fläche von 15 m², ideal zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, da Sie die Option haben, einen Stellplatz in der Garage anzumieten, der derzeit mit einer monatlichen Gebühr von € 26,- brutto verbunden ist. Bei freien Kapazitäten können sogar zwei Stellplätze gemietet werden.

Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlagen ausgestattet.

Die herausragende Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus, der zu Fuß erreichbar ist. Verschiedene Buslinien (8A, 63A, 16A und 84B) befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Stationen U6 Meidling und U4 Meidling Hauptstrasse sind in etwa 15-20 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Bahnhof Hetzendorf ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie alles, was Sie benötigen: Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung in einer gemütlichen Gegend von Wien zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass diese Beschreibung auf den Informationen des Verkäufers basiert und ohne Gewähr erfolgt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap