3er WG geeignet | Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Loggia & Lift | U4 & U6 Längenfeldgasse

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmerwohnung + separate Küche im 1. Stock MIT Lift in unmittelbarer Nähe der U4 & U6 Längenfeldgasse!

VIDEORUNDGANG
VIDEOLINK: https://storage.justimmo.at/video/1080p/Swo5MACqsgZAiRERtKAbyS.mp4

Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 114,69m² + Loggia ca. 4,20m²
• ) Vorraum: ca. 9,82m²
• ) 1 WC: ca. 1,19m²
• ) 1 Badezimmer mit Dusche und Waschtisch: ca. 3,25m²
• ) separate neue Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzug, Spüle): ca. 10,93m²
• ) 3 getrennt behgehbare Zimmer: ca. 25,45m² / ca. 22,62m² / ca. 19,72m²
• ) 1 Zimmer (nicht getrennt begehbar): ca. 16,24m²

Die Wohnung eignet sich ideal als 3er bzw. 4er Wohngemeinschaft.

Die Beheizung erfolgt über Gas Konvektoren.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Öffentliche Verkehrsanbindung
• ) U4 Längenfeldgasse - ca. 1 Min.
• ) Buslinie -Längenfeldgasse- Nr.: 12A – ca. 1 Min.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap