Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 12. Bezirk | renoviert | U4 und U6

Mit ca. 62m2 Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Altbauwohnung genügend Raum für individuelle Entfaltung. Die moderne Einbauküche und das zeitgemäße Badezimmer mit WC und Dusche verspricht höchsten Komfort. Das zentrale Vorzimmer ermöglicht einen bequemen Zugang zu jedem Zimmer der Wohnung, verbindet geschickt die Räume miteinander und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 7 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel entfernt.

Ausstattung:

• Großzügige 62m2 Wohnfläche
• tolle Einbauküche 
• Modernes Badezimmer mit WC und Dusche
• Bezaubernder Altbau-Charme
• Hervorragende Verkehrsanbindung: 5 Minuten zu den Straßenbahnen 18er und 6er sowie den Autobussen 59a und 12a

Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Im Haus befindet sich kein Aufzug.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die das Besondere schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen.

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis:  199.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap