Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse beim Meidlinger Markt 1120 Wien | Meidling | Zeleborgasse 3
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a9f00c5239f0d40dd553b34
Zimmer3
Fläche m²66,7
Miete €1.669,50
Zeleborgasse 3, 1120 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.669,50
Mietpreis/m²
€ 25,03
Betriebskosten
€ 300,00
Kautionshinweis
3000
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,51 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
66,7 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.46
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Modernes Wohnen in bester Lage
Zur Vermietung gelangt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,72 m² sowie einer 6,51 m² großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Dank der erhöhten Lage, der großzügigen Fensterflächen und der durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche.
Raumaufteilung
• Vorzimmer
• Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Terrasse (6,51 m²)
Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung
• Fernwärme-Zentralheizung
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
• Kellerabteil
• Elegantes, natürlich belichtetes Stiegenhaus
• Barrierefreier bzw. rollstuhlgerechter Zugang
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Meidlinger Markt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Die U6-Station Niederhofstraße, der Bahnhof Wien Meidling sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die attraktive Wohnlage ab.
Mietkonditionen
Hauptmietzins
EUR 1.245,00 zzgl. 10 % USt. EUR 124,50
= EUR 1.369,50
Betriebskosten Akonto (verbrauchsabhängig für Heizung, Warmwasser, Wasser usw.)
ca. EUR 250,00 zzgl. 20 % USt. EUR 20,00 EUR 300,00
Stromkosten sind nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig gesondert verrechnet
Gesamtmiete
EUR 1.545,00 zzgl. 10 % USt. EUR 154,50
= EUR 1.669,50 pro Monat
Kaution: EUR 3.000,00
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis
• Heizwärmebedarf (HWB): 28,46 kWh/(m²) – Klasse B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,87 – Klasse B
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kontakt
Josef Naschberger
Schopperweg 26/3
6330 Kufstein
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Zur Vermietung gelangt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,72 m² sowie einer 6,51 m² großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Dank der erhöhten Lage, der großzügigen Fensterflächen und der durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche.
Raumaufteilung
• Vorzimmer
• Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum
• Terrasse (6,51 m²)
Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung
• Fernwärme-Zentralheizung
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
• Kellerabteil
• Elegantes, natürlich belichtetes Stiegenhaus
• Barrierefreier bzw. rollstuhlgerechter Zugang
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Meidlinger Markt und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Die U6-Station Niederhofstraße, der Bahnhof Wien Meidling sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die attraktive Wohnlage ab.
Mietkonditionen
Hauptmietzins
EUR 1.245,00 zzgl. 10 % USt. EUR 124,50
= EUR 1.369,50
Betriebskosten Akonto (verbrauchsabhängig für Heizung, Warmwasser, Wasser usw.)
ca. EUR 250,00 zzgl. 20 % USt. EUR 20,00 EUR 300,00
Stromkosten sind nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig gesondert verrechnet
Gesamtmiete
EUR 1.545,00 zzgl. 10 % USt. EUR 154,50
= EUR 1.669,50 pro Monat
Kaution: EUR 3.000,00
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis
• Heizwärmebedarf (HWB): 28,46 kWh/(m²) – Klasse B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,87 – Klasse B
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kontakt
Josef Naschberger
Schopperweg 26/3
6330 Kufstein
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Lageinformation
Zeleborgasse 3, 1120 Wien