Charmante Altbauwohnung mit optimalem Grundriss – nur 50 m zur U4 Schönbrunn!

In bester Lage des 12. Bezirks – nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station Schönbrunn entfernt – befindet sich diese helle und gut geschnittene Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit Lift.

Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paaren als auch Anlegern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Der zentrale Wohnküchenbereich ist das Herzstück der Wohnung: Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine lange Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum und vis-à-vis ist genügend Platz für eine gemütliche Essecke oder einen Empfangsbereich.

Von hier aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar:
• Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und WC ausgestattet.
• Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12 m²) blickt in den grünen Innenhof.
• Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21,5 m²) mit zwei großen Fenstern wirkt freundlich und offen – ideal zum Wohlfühlen.

Ein trockenes, rund 6 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird mittels moderner Junkers-Gastherme (Bj. 2017, laufend gewartet) beheizt.

Highlights:

• Hervorragende Infrastruktur: U4-Station Schönbrunn nur 50 m entfernt
• Naherholung pur: Schlosspark Schönbrunn in 3 Minuten fußläufig erreichbar
• Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Günstige Betriebskosten: nur € 182,64 inkl. Rücklage und Wasser
• Wohnung bezugsbereit mit Adaptierungen oder ideal als Renovierungsprojekt mit Potenzial

Kaufbedingungen:

Kaufpreis: 225 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Diese Wohnung vereint Altbauflair mit urbanem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger – ein charmantes Zuhause mit vielen Möglichkeiten.