Großzügige Lagerfläche! Rauchgasse 28 | Noch 2 Lager verfügbar!
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 141/74711
Kaufpreis €1600
Fläche m²22,54
Ort: 1120 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 36.064,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Baujahr
2022
Nutzfläche
22,54 m²
Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Beschreibung
Informationen zum Projekt:
Unit28 ist ein kleines, aber feines Wohnbauprojekt, das genau diesen Anspruch an hohe Lebensqualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt.
Der schöne Altbestand der Liegenschaft wird revitalisiert und um einen Neubau erweitert. Insgesamt 18 Wohnungen und ein Townhouse werden schlüsselfertig errichtet und bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Singles, Familien und Pärchen. Schon von der Straße aus ist ersichtlich, dass Unit28 kein durchschnittliches Wohngebäude ist – die begrünte Fassade zeigt gleich nach außen hin die grüne, naturnahe und nachhhaltige Seele dieses Projektes.
Voraussichtlicher Baubeginn: Anfang 2022
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023
Lage & Infrastruktur:
Der Bahnhof Wien Meidling und die Station der Linie U6 sind von der eigenen Haustür nur 4 Gehminuten, die U6-Station Niederhofgasse nur 3 Gehminuten
entfernt. Auch auch die Straßenbahnstation 62 sowie sie Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ruhige Lage zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und dem Naherholungsgebiet Wienerberg zeichnet Unit28 aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße zu finden.
Nutzfläche: ca. 22,54 m² (auf Wunsch kann auch eine kleiner Fläche erworben werden!)
Kaufpreis Lager L1: € 36.064,-
Kaufpreis Lager L3 ( 28,78 m²) : € 46.048,-
Nebenkostenübersicht:
Betriebskosten: voraussichtlich € 1,90/m² (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,90/m² (0% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.+ Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Unit28 ist ein kleines, aber feines Wohnbauprojekt, das genau diesen Anspruch an hohe Lebensqualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt.
Der schöne Altbestand der Liegenschaft wird revitalisiert und um einen Neubau erweitert. Insgesamt 18 Wohnungen und ein Townhouse werden schlüsselfertig errichtet und bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Singles, Familien und Pärchen. Schon von der Straße aus ist ersichtlich, dass Unit28 kein durchschnittliches Wohngebäude ist – die begrünte Fassade zeigt gleich nach außen hin die grüne, naturnahe und nachhhaltige Seele dieses Projektes.
Voraussichtlicher Baubeginn: Anfang 2022
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023
Lage & Infrastruktur:
Der Bahnhof Wien Meidling und die Station der Linie U6 sind von der eigenen Haustür nur 4 Gehminuten, die U6-Station Niederhofgasse nur 3 Gehminuten
entfernt. Auch auch die Straßenbahnstation 62 sowie sie Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ruhige Lage zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und dem Naherholungsgebiet Wienerberg zeichnet Unit28 aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße zu finden.
Nutzfläche: ca. 22,54 m² (auf Wunsch kann auch eine kleiner Fläche erworben werden!)
Kaufpreis Lager L1: € 36.064,-
Kaufpreis Lager L3 ( 28,78 m²) : € 46.048,-
Nebenkostenübersicht:
Betriebskosten: voraussichtlich € 1,90/m² (zzgl. 10% USt.)
Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,90/m² (0% USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.+ Barauslagen, inkl. Treuhandabwicklung
Grunderwerbsteuer: 3,5% der gesetzl. Berechnungsgrundlage
Grundbuchseintragung: 1,1% der gesetzl. Berechnungsgrundlage