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Helle Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl in Meidling

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 25197

Zimmer2
Fläche m²63
Kaufpreis €278.000,00

Ort: 1120 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 278.000,00
Betriebskosten
€ 103,29
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
63 m²
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
275.50
HWB-Klasse
G
fGEE
4.41
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter aus der Zeit vor 1900 in der Hetzendorfer Straße 98 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Wohnfläche beträgt rund 63 m² und zeichnet sich durch eine zweckmäßige sowie gut strukturierte Raumaufteilung aus.

Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral erschlossen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenso geräumiges Schlafzimmer, eine Küche (unmöbliert) , einen Abstellraum, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch.
Das Badezimmer sowie sämtliche Böden wurden erst vor kurzem renoviert. Wir weisen darauf hin dass die Bilder mit Hilfe von KI bearbeitet wurden um in der Wohnung befindliche Gegenstände zu entfernen.

Die Kombination aus einem klassischen Altbau, einer funktionalen Grundrissgestaltung und der attraktiven Lage im Bezirk Meidling macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Wohnimmobilie.

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Immobilia Obergruber GmbH
Arthur-Krupp-Straße 1
3300 Amstetten

Herr Alexander Funke, BSc (WU)