HELLES BÜRO IN RUHIGER INNENHOFLAGE - NÄHE BAHNHOF MEIDLING
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3803
Miete €18.33
Fläche m²72
Miete €1.320,00
Ort: 1120 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.320,00
Mietpreis/m²
€ 18,33
Miete (Netto)
€ 812,32
Betriebskosten
€ 198,15
Kaution
€ 3.637,68
Ausstattung
Räume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1977
Nutzfläche
72 m²
Bürofläche
72 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.7
HWB-Klasse
B
fGEE
1.060
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
HELLES BÜRO IN RUHIGER INNENHOFLAGE - NÄHE BAHNHOF MEIDLING
In einer gepflegten Wohnhausanlage unweit des Bahnhofs Wien Meidling wird ein großzügiges und helles Büro mit ca. 72 m² Nutzfläche vermietet. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock hofseitig und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. Die Einheit eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Startups, Agenturen, etc. Sowohl der Büroraum als auch der Vorraum sind mit maßgefertigten Einbaukästen ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Einbaukästen; 1 großer Büroraum (ca. 50m²) mit Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze; voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank); 1 separates WC; 1 Abstellraum
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Dreifach verglaste Holzfenster; PVC Boden und Fliesen; Zentralheizung mit Gas; voll ausgestattete Küche; guter Gesamtzustand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 45,78 fGEE = 1,06
BEFRISTUNG: 5 Jahre
MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung
KAUTION: EUR 3.637,68
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Wien Meidling ca. 750 m: U6 und S-Bahn; U6 Längenfeldgasse; Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn; Bus 63A
MONATLICHE KOSTEN:
Nettomiete: EUR 812,32
Betriebskosten: EUR 198,15
Heizung: EUR 73,68
Warmwasser: EUR 15,85
Umsatzsteuer: EUR 220,00
SUMME monatlich (inkl. USt.): EUR 1.320,00 (zuzüglich der Kosten für Strom)
NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses.
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.78 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
In einer gepflegten Wohnhausanlage unweit des Bahnhofs Wien Meidling wird ein großzügiges und helles Büro mit ca. 72 m² Nutzfläche vermietet. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock hofseitig und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. Die Einheit eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Startups, Agenturen, etc. Sowohl der Büroraum als auch der Vorraum sind mit maßgefertigten Einbaukästen ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Einbaukästen; 1 großer Büroraum (ca. 50m²) mit Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze; voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank); 1 separates WC; 1 Abstellraum
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Dreifach verglaste Holzfenster; PVC Boden und Fliesen; Zentralheizung mit Gas; voll ausgestattete Küche; guter Gesamtzustand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 45,78 fGEE = 1,06
BEFRISTUNG: 5 Jahre
MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung
KAUTION: EUR 3.637,68
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Wien Meidling ca. 750 m: U6 und S-Bahn; U6 Längenfeldgasse; Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn; Bus 63A
MONATLICHE KOSTEN:
Nettomiete: EUR 812,32
Betriebskosten: EUR 198,15
Heizung: EUR 73,68
Warmwasser: EUR 15,85
Umsatzsteuer: EUR 220,00
SUMME monatlich (inkl. USt.): EUR 1.320,00 (zuzüglich der Kosten für Strom)
NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses.
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.78 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
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Wiener Straße 5
3040 Neulengbach