Hochwertig sanierte DG-Maisonette nahe Schönbrunn: Hofseitige Terrasse mit Weitblick, Klimaanlage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 501532
Zimmer2.5
Fläche m²73
Gatterholzgasse 7, 1120 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Merkmale
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1885
Wohnfläche
73 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/501532/
(Alle Fotos ORIGINAL - kein KI)
Ein Stück vom Himmel.
Ein Rückzugsort, der urbanen Lebensstil mit Ruhe und dem besonderen Flair einer zweigeschoßigen Dachterrassen-Wohnung verbindet.
Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschoß-Maisonette ist mehr als nur Wohnraum:
Sie ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept für jene, die Wohnen als Ausdruck Ihrer Persönlichkeit verstehen und eine individuelle Wohnatmosphäre schätzen.
In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn gelegen, eröffnet sich auf rund 86 m² Wohlfühlfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter:
• Helle Dachgeschoß-Maisonette auf zwei Ebenen
• Herrliche Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens - ausgestattet mit neuen Loungemöbel
• Erstbezug nach umfangreicher Renovierung und Modernisierung der Technik
• Thermenwartung und hohe Gaspreise sind Vergangenheit:
Gasfrei durch neue Vaillant E-Therme und Bosch Durchlauferhitzer
• Optimale Wohlfühltemperatur auch im Sommer:
Neue Samsung WindFree-Klimaanlage (inkl. App)
• Sonnendurchflutete Gemütlichkeit im Winter:
Zentralheizung mit smarthome-fähigen Thermostat und neuwertige Veluxfenster (voll verdunkelbar)
• Moderne Wohnküche mit Porzellankomposit-Arbeitsplatte und integriertem Dunstabzug (Ablöse 15.000 €)
• Stilvolles Badezimmer im mediterranen Stil mit Regendusche
• Edler Eichenparkettboden Landhausdiele
Resümee:
Diese Dachterrassen-Maisonette bietet mit dem loftartigen Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung jene spezielle Balance aus Offenheit und Geborgenheit, die modernes Wohnen so begehrenswert macht – ideal für Paare, die urban leben wollen, ohne auf Rückzug und Qualität zu verzichten, ebenso wie für anspruchsvolle Käufer, die sich ein stilvolles Loftgefühl gönnen möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
(Alle Fotos ORIGINAL - kein KI)
Ein Stück vom Himmel.
Ein Rückzugsort, der urbanen Lebensstil mit Ruhe und dem besonderen Flair einer zweigeschoßigen Dachterrassen-Wohnung verbindet.
Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschoß-Maisonette ist mehr als nur Wohnraum:
Sie ist ein zeitgemäßes Wohnkonzept für jene, die Wohnen als Ausdruck Ihrer Persönlichkeit verstehen und eine individuelle Wohnatmosphäre schätzen.
In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn gelegen, eröffnet sich auf rund 86 m² Wohlfühlfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter:
• Helle Dachgeschoß-Maisonette auf zwei Ebenen
• Herrliche Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens - ausgestattet mit neuen Loungemöbel
• Erstbezug nach umfangreicher Renovierung und Modernisierung der Technik
• Thermenwartung und hohe Gaspreise sind Vergangenheit:
Gasfrei durch neue Vaillant E-Therme und Bosch Durchlauferhitzer
• Optimale Wohlfühltemperatur auch im Sommer:
Neue Samsung WindFree-Klimaanlage (inkl. App)
• Sonnendurchflutete Gemütlichkeit im Winter:
Zentralheizung mit smarthome-fähigen Thermostat und neuwertige Veluxfenster (voll verdunkelbar)
• Moderne Wohnküche mit Porzellankomposit-Arbeitsplatte und integriertem Dunstabzug (Ablöse 15.000 €)
• Stilvolles Badezimmer im mediterranen Stil mit Regendusche
• Edler Eichenparkettboden Landhausdiele
Resümee:
Diese Dachterrassen-Maisonette bietet mit dem loftartigen Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung jene spezielle Balance aus Offenheit und Geborgenheit, die modernes Wohnen so begehrenswert macht – ideal für Paare, die urban leben wollen, ohne auf Rückzug und Qualität zu verzichten, ebenso wie für anspruchsvolle Käufer, die sich ein stilvolles Loftgefühl gönnen möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Lageinformation
Gatterholzgasse 7, 1120 Wien