** Hofruhelage - Neuwertiger Zweitbezug** Moderne Raumaufteilung und perfekte Anbindung

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

• Vorraum mit genug Platz für Garderobe
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Hofseitiger Balkon

(siehe Plan)

Ausstattung:

• Vollausgestattete EWE-Küche mit Markengeräten
• Allgemein neuer Zustand - das Gebäude wurde Ende März 2022 fertiggestellt
• Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
• Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung
• elektrische Außenrollos 

Haus und Lage:

• Stilvolles, modernes Neubauhaus
• Es ist selbstverständlich ein Lift vorhanden, der jede Etage inkl. den Keller erreicht
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, trockene Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage sind vorhanden
• Ruhige Wohngegend trotz urbaner Infrastruktur 
• Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
• Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap