++++PREISSTURZ - SCHNÄPPCHENJÄGER AUFGEPASST++++
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 255/00599
Zimmer2
Fläche m²85
Ort: 1120 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Betriebskosten
€ 159,41
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Baujahr
1950
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
91.86
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in einer begehrten Lage in 1120 Wien.
Mit ca. 85m² bietet sie eine großzügige Wohnraumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das mit Einbaukästen viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie in die Küche mit angrenzendem Speisbereich.
Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Hier können Sie sich entspannen und die Eleganz dieses Raumes genießen.Eine Tür führt Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer, das nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch die Möglichkeit bietet, bei Bedarf einen separaten Raum zu schaffen und so die Flexibilität des Wohnraums zu maximieren.
Trotz der zentralen Lage und der direkten Nähe der U-Bahn-Station und des Bahnhofes müssen Sie sich keine Sorgen über den Lärmpegel machen.
Die Fenster sind alle dreifach verglast und mit Innenjalousien versehen, was nicht nur für Ruhe und Privatsphäre sorgt, sondern auch die Energieeffizienz der Wohnung verbessert.
Die Heizung läuft über Gas und die Energiekosten sind laut Angaben des Verkäufers äußerst kostengünstig, was in der heutigen Zeit zweifellos von Vorteil ist.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug, was zwar eine gewisse Fitness erfordert, aber gleichzeitig eine natürliche Möglichkeit bietet, aktiv zu bleiben und sie somit fit hält.
Die Infrastruktur dieser Wohnung ist erstklassig.
Wie schon erwähnt, befinden sich der Bahnhof und U-Bahn-Station neben dem Haus, was für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt. Darüber hinaus sind alle Aspekte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, die das Viertel zu bieten hat.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch praktische Vorzüge und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Besichtigung lohnt sich definitiv, um das volle Potenzial dieser einladenden Immobilie zu erkunden.
Weiter Informationen erhalten sie bei Herrn Mladen Miljanovic unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Mit ca. 85m² bietet sie eine großzügige Wohnraumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das mit Einbaukästen viel Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie in die Küche mit angrenzendem Speisbereich.
Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Hier können Sie sich entspannen und die Eleganz dieses Raumes genießen.Eine Tür führt Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer, das nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch die Möglichkeit bietet, bei Bedarf einen separaten Raum zu schaffen und so die Flexibilität des Wohnraums zu maximieren.
Trotz der zentralen Lage und der direkten Nähe der U-Bahn-Station und des Bahnhofes müssen Sie sich keine Sorgen über den Lärmpegel machen.
Die Fenster sind alle dreifach verglast und mit Innenjalousien versehen, was nicht nur für Ruhe und Privatsphäre sorgt, sondern auch die Energieeffizienz der Wohnung verbessert.
Die Heizung läuft über Gas und die Energiekosten sind laut Angaben des Verkäufers äußerst kostengünstig, was in der heutigen Zeit zweifellos von Vorteil ist.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug, was zwar eine gewisse Fitness erfordert, aber gleichzeitig eine natürliche Möglichkeit bietet, aktiv zu bleiben und sie somit fit hält.
Die Infrastruktur dieser Wohnung ist erstklassig.
Wie schon erwähnt, befinden sich der Bahnhof und U-Bahn-Station neben dem Haus, was für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt. Darüber hinaus sind alle Aspekte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, die das Viertel zu bieten hat.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch praktische Vorzüge und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Besichtigung lohnt sich definitiv, um das volle Potenzial dieser einladenden Immobilie zu erkunden.
Weiter Informationen erhalten sie bei Herrn Mladen Miljanovic unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]