Provisionsfrei! Elegante Altbauwohnung mit 2 grossen Balkonen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68af0b861c63d65c2e007e01
Zimmer5
Fläche m²156
Ort: 1120 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.095.000,00
Betriebskosten
€ 580,00
Heizkosten
€ 85,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
156 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.3
HWB-Klasse
B
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Unsere repräsentative sehr helle 5 Zimmer (barrierefreie) Wohnung im 2. Liftstock und in Meidlinger Bestlage sucht neue Besitzer.
156 m2 Wohnfläche, 2x 15m2 Balkon und herziges 5m2 Gartenhäuschen, (ideal zum Werkeln) : insgesamt 170 m2 ausgewiesene Wohnnutzfläche. Die Wohnung umfasst das gesamte Stockwerk mit 2 Eingängen: Gaskombi Therme und Fußbodenheizung in Küche und Bädern.
Aufteilung: geräumiger Entree mit grossem eingebautem Wandschrank, der in großen sehr hellen Wohnbereich führt (65m2) wovon Dank einer breiten Schiebetür ein 20m2 großer Raum je nach Bedarf abtrennbar ist. Eine modern ausgestattete offene Küche mit Speisekammer hat einen direkten Ausgang auf einen der Balkone, der Platz für eine Sitzgruppe bietet. Weiters ein 20 m2 geräumiges Schlafzimmer, absolut ruhig! Mit en-suite luxuriösem Bad (2 Waschbecken, große Dusche und Toilette). Zwei weitere Zimmer mit jeweils Zugang auf einen der gartenseitigen Balkone, ein 2. Lux Bad, ebenfalls mit 2 Waschbecken, Dusche und Toilette, sowie im Eingangsbereich eine Gästetoilette mit Handwaschbecken komplettieren diese repräsentative Wohnung.
Wunderschönes hochwertiges Eichenparkett und eine stuckverzierte Raumhöhe von 3m bestimmen die Erscheinung dieser barrierefreien Wohnung mit breitem Eingang und großem Lift. Das zur Wohnung gehörende Holz Gartenhäuschen eignet sich hervorragend als Bastel-Werkstatt.
Durch die 2 Eingänge kann sie vielseitig genutzt werden, nicht nur ausschließlich für Familie, sondern auch in Kombi mit Beruf.
Derzeit ist die Wohnung noch vom Verkäufer bewohnt (und möbiliert), aber ist bei Bedarf auch kurzfristig verfügbar.
Lage: Super angebunden im schönen Tivoliviertel in der verkehrsberuhigten Rosasgasse. Ca 5min zu Fuß zu U4/U6, ebenso zu der Meidlinger Hauptstraße mit allen Geschäften. Der trendige Meidlinger Markt ist in 10 Gehminuten erreichbar, Gymnasium und Volksschule in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das traditionelle Theresienbad. Bahnhof Meidling ist nur 2 Busstops entfernt - das Meidlinger Tor mit Eingang zu Schloss Schönbrunn ca 700m entfernt.
156 m2 Wohnfläche, 2x 15m2 Balkon und herziges 5m2 Gartenhäuschen, (ideal zum Werkeln) : insgesamt 170 m2 ausgewiesene Wohnnutzfläche. Die Wohnung umfasst das gesamte Stockwerk mit 2 Eingängen: Gaskombi Therme und Fußbodenheizung in Küche und Bädern.
Aufteilung: geräumiger Entree mit grossem eingebautem Wandschrank, der in großen sehr hellen Wohnbereich führt (65m2) wovon Dank einer breiten Schiebetür ein 20m2 großer Raum je nach Bedarf abtrennbar ist. Eine modern ausgestattete offene Küche mit Speisekammer hat einen direkten Ausgang auf einen der Balkone, der Platz für eine Sitzgruppe bietet. Weiters ein 20 m2 geräumiges Schlafzimmer, absolut ruhig! Mit en-suite luxuriösem Bad (2 Waschbecken, große Dusche und Toilette). Zwei weitere Zimmer mit jeweils Zugang auf einen der gartenseitigen Balkone, ein 2. Lux Bad, ebenfalls mit 2 Waschbecken, Dusche und Toilette, sowie im Eingangsbereich eine Gästetoilette mit Handwaschbecken komplettieren diese repräsentative Wohnung.
Wunderschönes hochwertiges Eichenparkett und eine stuckverzierte Raumhöhe von 3m bestimmen die Erscheinung dieser barrierefreien Wohnung mit breitem Eingang und großem Lift. Das zur Wohnung gehörende Holz Gartenhäuschen eignet sich hervorragend als Bastel-Werkstatt.
Durch die 2 Eingänge kann sie vielseitig genutzt werden, nicht nur ausschließlich für Familie, sondern auch in Kombi mit Beruf.
Derzeit ist die Wohnung noch vom Verkäufer bewohnt (und möbiliert), aber ist bei Bedarf auch kurzfristig verfügbar.
Lage: Super angebunden im schönen Tivoliviertel in der verkehrsberuhigten Rosasgasse. Ca 5min zu Fuß zu U4/U6, ebenso zu der Meidlinger Hauptstraße mit allen Geschäften. Der trendige Meidlinger Markt ist in 10 Gehminuten erreichbar, Gymnasium und Volksschule in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das traditionelle Theresienbad. Bahnhof Meidling ist nur 2 Busstops entfernt - das Meidlinger Tor mit Eingang zu Schloss Schönbrunn ca 700m entfernt.