Provisionsfrei: Wohnen im Grünen - Erstbezug nach Kernsanierung bei Schönbrunn
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 503562
Zimmer3
Fläche m²90
Schwenkgasse 18, 1120 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben der Neugestaltung der Oberflächen wurden auch die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung und die komplette Elektroinstallation erneuert.
Ausstattung im Überblick:
• Hochwertiger Weitzer Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
• Hansgrohe Unterputzarmatur in der Dusche
• Waschtischschrank und beleuchteter Spiegel im Bad im Kaufpreis enthalten
• Separates WC
• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Fertige Küchenplanung vorhanden; keine Einbauküche enthalten
• Große Fenster mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne
• Außenrollos
• Westloggia mit automatischer Markise
• Zentralheizung
• 1. Stock mit Lift
• Kellerabteil
• Kostenfreie Bewohnerparkplätze innerhalb der Grünanlage, nach Verfügbarkeit
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben der Neugestaltung der Oberflächen wurden auch die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung und die komplette Elektroinstallation erneuert.
Ausstattung im Überblick:
• Hochwertiger Weitzer Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
• Hansgrohe Unterputzarmatur in der Dusche
• Waschtischschrank und beleuchteter Spiegel im Bad im Kaufpreis enthalten
• Separates WC
• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Fertige Küchenplanung vorhanden; keine Einbauküche enthalten
• Große Fenster mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne
• Außenrollos
• Westloggia mit automatischer Markise
• Zentralheizung
• 1. Stock mit Lift
• Kellerabteil
• Kostenfreie Bewohnerparkplätze innerhalb der Grünanlage, nach Verfügbarkeit
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1959
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
183.47
HWB-Klasse
E
fGEE
4.34
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Provisionsfrei: Wohnen im Grünen – Erstbezug nach Kernsanierung
Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem grünen Umfeld nahe Schönbrunn. Große Fenster, die westseitige Ausrichtung und der Blick in die private Grünanlage schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und bietet 90,39 m² Gesamtnutzfläche, davon 85,77 m² Wohnfläche und 4,62 m² Westloggia.
Herzstück ist der 37,20 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier finden ein großzügiger Essplatz und eine gemütliche Sofalandschaft Platz. Die Loggia mit automatischer Markise lädt dazu ein, die Nachmittagssonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
Das Schlafzimmer mit 18,57 m² sowie ein weiteres Zimmer mit 11,42 m² sind separat vom Vorraum zugänglich. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein großzügiger Vorraum, ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Eine fertige Küchenplanung liegt bereits vor und bietet eine Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
Kaufpreis: € 499.000 – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Sie sparen € 17.964 Maklerprovision!
Die abgebildete Möblierung dient ausschließlich zu Anschauungszwecken und wird nicht mitverkauft. Ausgenommen sind der Waschtischschrank und der Spiegel im Bad; diese sind im Kaufpreis enthalten. Die Fotos zeigen echtes Home-Staging, keine KI-generierte Einrichtung.
Vertragserrichtung durch Dr. Schober in Wiener Neustadt.
Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem grünen Umfeld nahe Schönbrunn. Große Fenster, die westseitige Ausrichtung und der Blick in die private Grünanlage schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und bietet 90,39 m² Gesamtnutzfläche, davon 85,77 m² Wohnfläche und 4,62 m² Westloggia.
Herzstück ist der 37,20 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier finden ein großzügiger Essplatz und eine gemütliche Sofalandschaft Platz. Die Loggia mit automatischer Markise lädt dazu ein, die Nachmittagssonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
Das Schlafzimmer mit 18,57 m² sowie ein weiteres Zimmer mit 11,42 m² sind separat vom Vorraum zugänglich. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein großzügiger Vorraum, ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Eine fertige Küchenplanung liegt bereits vor und bietet eine Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.
Kaufpreis: € 499.000 – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Sie sparen € 17.964 Maklerprovision!
Die abgebildete Möblierung dient ausschließlich zu Anschauungszwecken und wird nicht mitverkauft. Ausgenommen sind der Waschtischschrank und der Spiegel im Bad; diese sind im Kaufpreis enthalten. Die Fotos zeigen echtes Home-Staging, keine KI-generierte Einrichtung.
Vertragserrichtung durch Dr. Schober in Wiener Neustadt.
Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Lageinformation
Schwenkgasse 18, 1120 Wien