Schön sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick direkt auf der Meidlinger Hauptstraße, 1120!

Schön sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick direkt auf der Meidlinger Hauptstraße, 1120!

Im 12.Wiener Gemeindebezirk direkt auf der Meidlinger Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, in einem gepflegten Neubau (BJ 1967), gelangt eine frisch sanierte, hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick zum Verkauf.

Die Wohneinheit befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 51,45 m² Wohnnutzfläche.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
• 3 Zimmer
• Schöner Holzboden in den Wohnräumen
• Küche separat mit Therme (Küchenanschlüsse vorhanden)
• Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Lift im Haus

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 78,15 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 21,39 (zzgl. 10% USt)
Müllgebühr dzt. netto: € 18,24 (zzgl. 10% USt)
Rep. Fond dzt.: € 36, 17
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 165,73

Der Plan wurde bei der Verkäuferseite bereits angefragt und wird nach Erhalt gerne nachgereicht.

Kaufpreis: € 249.000,--
Provsion: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470,-- zzgl. 20% USt = € 8.964,--) 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer

Lage/Infrastruktur
Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes sind in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung 
U6 (Station Meidlinger Bahnhof, ca. 3 Gehminuten) 
Strassenbahnlinien: 62, WLB
Buslinien: 8A, 9A, 62A, N8

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap