🌿 Schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten und Garagenstellplatz in Hetzendorf zu vermieten

🗝️ Die Wohnung wirkt wie ein kleines Haus - mit 2 Etagen - in einem Wohnblock und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in der zweiten Wohnhausreihe zur Hetzendorferstrasse, somit absolute Ruhelage.

Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine offene Küche. Einen ruhigen Privatgarten mit überdachter Terrasse. Der Zugang zu den beiden Gemeinschaftsgärten ist durch ein Gartentor bzw. „französiche“ Fenster direkt möglich. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der Garage zur Verfügung.

📍 Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorferstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.

🚉 Verkehrsanbindung:
Buslinie 64 und Straßenbahnlinie 62 direkt vor der Tür
S-Bahn-Station Hetzendorferstraße schnell erreichbar
Autobahnauffahrt Altmannsdorf in wenigen Minuten

🌳 Freizeit & Umgebung:
In ruhiger und dennoch zentraler Lage des 12. Bezirks: Hetzendorf zählt zu den besonders attraktiven Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen, Parks sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das Schloss Schönbrunn ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

ℹ️ Kosten & Infos:
In der monatlichen Miete sind inkl. BK + Haushaltsversicherung + Einbauküche mit allen Geräten + Einbauschrank
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Keine
Hinweis: Strom und Heizung sind nicht inkludiert und werden nach Verbrauch direkt mit dem Anbieter verrechnet.