STUDIO /LOKAL Arbeit und Wohnen 68 MP
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67c20e59dd046977373501d5
Kaufpreis €4264.71
Fläche m²68
Wolfganggasse 20, 1120 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Betriebskosten
€ 285,00
Ausstattung
Räume
3
Toilettenräume
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
68 m²
Baujahr
1939
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Nutzfläche
68 m²
Bürofläche
30 m²
Verfügbar ab
1 Juni 2025
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Vielseitiges Studio/Geschäftslokal mit Wohneinheit in Top-Lage – 68 m²
Zum Verkauf steht eine multifunktionale Immobilie von 68 m² in einer ausgezeichneten Lage, ideal für Gewerbe und Wohnen. Dieses einzigartige Objekt kombiniert ein lichtdurchflutetes Studio/Lokal von 34 m² mit Schaufenster und direktem Straßenzugang, perfekt für Künstler, Fotografen, Musiker, Büros, Ateliers, Arztpraxen, Massage- oder Yoga-Studios.
Zusätzlich zum Gewerbebereich umfasst die Immobilie eine separate Wohneinheit von 34 m², bestehend aus Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC. Dies bietet maximale Flexibilität, um Arbeit und Privatleben zu verbinden.
Hauptmerkmale:
• Vielseitig nutzbar: 68 m² aufgeteilt in Studio/Lokal und Wohneinheit.
• Exzellente Lage: Direkter Straßenzugang und Schaufenster für maximale Sichtbarkeit.
• Investitionspotenzial: Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung.
• Funktionalität: Zwei separate Eingänge (einer direkt von der Straße, einer vom Treppenhaus), 3 geräumige Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC.
• Ideal für: Eine breite Palette kreativer und beruflicher Aktivitäten sowie zum Wohnen.
Diese Gelegenheit steht ab dem 1. Juni 2025 zur Besichtigung zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine multifunktionale Immobilie von 68 m² in einer ausgezeichneten Lage, ideal für Gewerbe und Wohnen. Dieses einzigartige Objekt kombiniert ein lichtdurchflutetes Studio/Lokal von 34 m² mit Schaufenster und direktem Straßenzugang, perfekt für Künstler, Fotografen, Musiker, Büros, Ateliers, Arztpraxen, Massage- oder Yoga-Studios.
Zusätzlich zum Gewerbebereich umfasst die Immobilie eine separate Wohneinheit von 34 m², bestehend aus Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC. Dies bietet maximale Flexibilität, um Arbeit und Privatleben zu verbinden.
Hauptmerkmale:
• Vielseitig nutzbar: 68 m² aufgeteilt in Studio/Lokal und Wohneinheit.
• Exzellente Lage: Direkter Straßenzugang und Schaufenster für maximale Sichtbarkeit.
• Investitionspotenzial: Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung.
• Funktionalität: Zwei separate Eingänge (einer direkt von der Straße, einer vom Treppenhaus), 3 geräumige Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und WC.
• Ideal für: Eine breite Palette kreativer und beruflicher Aktivitäten sowie zum Wohnen.
Diese Gelegenheit steht ab dem 1. Juni 2025 zur Besichtigung zur Verfügung.
Lageinformation
Wolfganggasse 20, 1120 Wien