Südseitig ausgerichtete Neubauwohnung - 3-Zimmer Option
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 193500
Zimmer2
Fläche m²69,02
Ort: 1120 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 269.000,00
Betriebskosten
€ 130,70
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1956
Wohnfläche
69,02 m²
Verfügbar ab
Sommer 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
84
HWB-Klasse
C
fGEE
1,58
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses Gebäude (Baujahr 1956), bestehend aus Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss, präsentiert sich in einem gepflegten und bereits renovierten Zustand (Thewosan), das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail erhalten wurde.
Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Liftstock besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung und das große vorhandene Potenzial.
Beim Betreten dieser Wohnung mit ihrer besonderen Atmosphäre empfängt Sie ein zentraler Vorraum, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Von hier aus sind das WC, das Bad, das Schlafzimmer, der Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer zugänglich.
Da der Eigentümer die Wohnung liebevoll erhalten hat, kann sie sofort bezogen werden. Mit geringfügigen Umbauarbeiten und Adaptierungen lässt sich jedoch auf Wunsch des neuen Eigentümers ein modernes Raumkonzept realisieren, das hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik verbindet. Eine großzügige „offene Lösung“ ist ebenso vorstellbar wie eine familientaugliche Variante mit 2 Schlafzimmern und einer großen Wohnküche.
Diese Immobilie eröffnet dem zukünftigen Eigentümer nicht nur Potenzial zur individuellen Gestaltung und Flexibilität bei der Raumaufteilung, sondern vor allem die Möglichkeit, diesen Wohntraum an die persönlichen Vorlieben, den Geschmack und die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Mit ihrem gelungenen Grundriss, den schönen großen Fenstern und den Parkettböden sorgt diese Immobilie rundum für ein charmantes Neubauambiente. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsraum/Kellerabteil.
Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt € 130,70 (Stand Jänner 2024), wobei eine Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen in Höhe von € 58,27 monatlich (Stand Jänner 2024) besteht.
Wenn Sie eine ansprechende Wohnung in zentraler Lage suchen, sollten Sie sich unbedingt diese schöne Wohnung mit viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wünsche ansehen.
Der Energieausweis vom 04.01.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 84 kWh/m²a, fGEE 1,58.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die großzügig geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Liftstock besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung und das große vorhandene Potenzial.
Beim Betreten dieser Wohnung mit ihrer besonderen Atmosphäre empfängt Sie ein zentraler Vorraum, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Von hier aus sind das WC, das Bad, das Schlafzimmer, der Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer zugänglich.
Da der Eigentümer die Wohnung liebevoll erhalten hat, kann sie sofort bezogen werden. Mit geringfügigen Umbauarbeiten und Adaptierungen lässt sich jedoch auf Wunsch des neuen Eigentümers ein modernes Raumkonzept realisieren, das hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik verbindet. Eine großzügige „offene Lösung“ ist ebenso vorstellbar wie eine familientaugliche Variante mit 2 Schlafzimmern und einer großen Wohnküche.
Diese Immobilie eröffnet dem zukünftigen Eigentümer nicht nur Potenzial zur individuellen Gestaltung und Flexibilität bei der Raumaufteilung, sondern vor allem die Möglichkeit, diesen Wohntraum an die persönlichen Vorlieben, den Geschmack und die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Mit ihrem gelungenen Grundriss, den schönen großen Fenstern und den Parkettböden sorgt diese Immobilie rundum für ein charmantes Neubauambiente. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsraum/Kellerabteil.
Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt € 130,70 (Stand Jänner 2024), wobei eine Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen in Höhe von € 58,27 monatlich (Stand Jänner 2024) besteht.
Wenn Sie eine ansprechende Wohnung in zentraler Lage suchen, sollten Sie sich unbedingt diese schöne Wohnung mit viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wünsche ansehen.
Der Energieausweis vom 04.01.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 84 kWh/m²a, fGEE 1,58.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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