Top moderne, neuwertige Mietwohnung mit 11m² westseitigem Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7161
Zimmer2
Fläche m²51,29
Miete €1.078,00
Ort: 1120 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.078,00
Mietpreis/m²
€ 21,02
Miete (Netto)
€ 872,29
Betriebskosten
€ 107,71
Kaution
€ 3.300,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2016
Wohnfläche
51,29 m²
Verfügbar ab
01.06.2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.2
HWB-Klasse
B
fGEE
1.280
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, westseitiger Loggia in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse.
Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 2.OG.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• großer, westseitiger Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ausgesprochen hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
• große Loggia
• schöner Echtholz-Parkettboden
• top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:
• Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
• großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
• schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
• Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
• WC mit Waschbecken
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar
• absolut schickes Gebäude
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• Stellplätze anmietbar in der hauseigenen Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Margaretengürtel
• Straßenbahnlinien 16 und 8
• Autobuslinie 12A
• Regionalbus L
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet
Erstzahlung:
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 872,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 98
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1078
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 2.OG.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• großer, westseitiger Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ausgesprochen hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
• große Loggia
• schöner Echtholz-Parkettboden
• top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:
• Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
• großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
• schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
• Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
• WC mit Waschbecken
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar
• absolut schickes Gebäude
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• Stellplätze anmietbar in der hauseigenen Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Margaretengürtel
• Straßenbahnlinien 16 und 8
• Autobuslinie 12A
• Regionalbus L
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet
Erstzahlung:
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 872,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 98
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Gesamtbetrag € 1078
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Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien