Top-moderne, super ausgestattete 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7162
Zimmer3
Fläche m²80
Miete €1.495,00
Ort: 1120 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.495,00
Mietpreis/m²
€ 18,69
Miete (Netto)
€ 1.213,40
Betriebskosten
€ 145,69
Kaution
€ 4.500,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2012
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
01.08.2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.6
HWB-Klasse
B
fGEE
1.040
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (77m²) mit Loggia (3,46m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• separates WC mit kl. Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Loggia
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• schöner Eiche-Parkettboden
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
_
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1213,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 145,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 135,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1495
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• separates WC mit kl. Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Loggia
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• schöner Eiche-Parkettboden
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62
Weitere monatliche Kosten
Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1213,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 145,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 135,91
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Gesamtbetrag € 1495
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Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien