U4 und U6 in 3 Gehminuten | Erstbezug mit großzügigem Balkon | 4. Liftstock | Garagenstellplatz optional

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Pauschalmiete von € 990,- monatlich, inklusive Betriebskosten und USt.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Vorraum

• Separates WC

• Badezimmer mit Badewanne

• Helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon

• Balkon mit Blick in den Innenhof

• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und Platz für eine begehbare Garderobe

• Badezimmer mit Badewanne

• Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller, der Platz zum Verstauen bietet

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und bietet ein modernes Wohnambiente mit hohem Komfort.

Zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus:
Im Haus befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche und WC, der ideal für private Feiern oder Veranstaltungen genutzt werden kann – bequem buchbar für alle Bewohner*innen.

Optional: Tiefgaragenstellplatz
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich um € 100,- monatlich angemietet werden.

Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 12. Bezirk mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap