Urbanes Wohngefühl im 12. Bezirk: Helle Altbauwohnung mit durchdachtem Raumkonzept
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04B6BZ-W-04B6BZ
Zimmer2
Fläche m²42
Ort: 1120 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 248.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
42 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
42 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
73
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau im 12. Bezirk.
Während das Gebäude selbst den traditionellen, schlichten Altbaucharakter ohne Lift aufweist, bietet die Wohnung im ersten Stock, im Inneren zeitgemäßen Wohnkomfort nach Sanierung.
Die funktionale Raumaufteilung, gepaart mit den altbautypischen Raumhöhen, schafft ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meidling eignet sich diese Immobilie ideal als praktischer und urbaner Hauptwohnsitz für Singles oder Paare.
Die aktuelle Vorschreibung der Betriebskosten beträgt €233,93
Die Highlights im Überblick:
• Erstbezug nach Sanierung: Einzugsbereiter, moderner Zustand der Wohnung
• Altbau-Flair: Angenehme Raumhöhen und große Fenster
• Wohnmittelpunkt: Ca. 20 m² große, offene Wohnküche
• Rückzugsort: Separates, gut nutzbares Zimmer
• Praktisch gelöst: Modernes Bad, separates WC & Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Wärmeversorgung: Neue Gas-Brennwerttherme mit Radiatoren
• Perfekte Anbindung: Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn, Fernzüge) direkt vor der Tür
- Betriebskosten: € 233,93
Während das Gebäude selbst den traditionellen, schlichten Altbaucharakter ohne Lift aufweist, bietet die Wohnung im ersten Stock, im Inneren zeitgemäßen Wohnkomfort nach Sanierung.
Die funktionale Raumaufteilung, gepaart mit den altbautypischen Raumhöhen, schafft ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meidling eignet sich diese Immobilie ideal als praktischer und urbaner Hauptwohnsitz für Singles oder Paare.
Die aktuelle Vorschreibung der Betriebskosten beträgt €233,93
Die Highlights im Überblick:
• Erstbezug nach Sanierung: Einzugsbereiter, moderner Zustand der Wohnung
• Altbau-Flair: Angenehme Raumhöhen und große Fenster
• Wohnmittelpunkt: Ca. 20 m² große, offene Wohnküche
• Rückzugsort: Separates, gut nutzbares Zimmer
• Praktisch gelöst: Modernes Bad, separates WC & Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Wärmeversorgung: Neue Gas-Brennwerttherme mit Radiatoren
• Perfekte Anbindung: Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn, Fernzüge) direkt vor der Tür
- Betriebskosten: € 233,93